נכסים למכירה ב- תל אביב

74 מודעות נמצאו - במרכז העיר - 3+ חדרים

Recommandé מכירה 12

דירוטשילד מציגיםבלב תל אביב

19 אפריל 2026 וילה

מרכז העיר

12,900,000 ₪

$4,231,200 | €3,612,000

חדרים5

מ"ר200

למכירה – דירת 3 חדרים מושלמת להשקעה, פיד א טר או רכישה ראשונה

מכירה 5

למכירה – דירת 3 חדרים מושלמת להשקעה, פיד א טר או רכישה ראשונה

19 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

4,480,000 ₪

$1,469,440 | €1,254,400

חדרים3

מ"ר60

דירת 4 חדרים חדשה עם מעלית, חניה, מחסן ומרפסת

מכירה 2

דירת 4 חדרים חדשה עם מעלית, חניה, מחסן ומרפסת

17 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

6,300,000 ₪

$2,066,400 | €1,764,000

חדרים4

מ"ר114

מכירה 6

קומת קרקע מדהימה הממוקמת בצפון תל אביב

16 אפריל 2026 וילה

מרכז העיר

7,800,000 ₪

$2,558,400 | €2,184,000

חדרים4

מ"ר149

אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מדהים, קרוב לים, משופץ, מרווח

Recommandé מכירה 6

אסור לפספס! נעים, שקט, מואר, מדהים, קרוב לים, משופץ, מרווח

15 אפריל 2026 פנטהאוז

מרכז העיר

11,900,000 ₪

$3,903,200 | €3,332,000

חדרים4

מ"ר224

בלעדי מכירה 2

בניין חדש 4 חדרים + מרפסת עם חניה

15 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

7,880,000 ₪

$2,584,640 | €2,206,400

חדרים4

מ"ר120

בלעדי מכירה 2

בניין חדש 4 חדרים + גינה חניה

15 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

11,831,750 ₪

$3,880,814 | €3,312,890

חדרים4

מ"ר190

בלעדי מכירה 2

בניין חדש 4 חדרים + מרפסת עם חניה

15 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

7,490,000 ₪

$2,456,720 | €2,097,200

חדרים4

מ"ר116

דירת 3 חדרים מדהימה ליד כיכר דיזנגוף, פרישמן והים עם חניה

בלעדי מכירה 10

דירת 3 חדרים מדהימה ליד כיכר דיזנגוף, פרישמן והים עם חניה

14 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

4,900,000 ₪

$1,607,200 | €1,372,000

חדרים3

מ"ר84

דירת 3 חדרים מעולה משופצת ברחוב שקט ליד בן גוריון

בלעדי מכירה 8

דירת 3 חדרים מעולה משופצת ברחוב שקט ליד בן גוריון

14 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

3,200,000 ₪

$1,049,600 | €896,000

חדרים3

מ"ר50

בלעדי מכירה 6

14 אפריל 2026 דירה

מרכז העיר

3,575,000 ₪

$1,172,600 | €1,001,000

חדרים3

מ"ר68

Questions fréquentes sur תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.