פרויקטים חדשים ב- תל אביב
123 מודעות
2
דירת גן Recommandé
עם מרפסת,שקטה,סטנדרטים גבוהים,קרוב לים,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,מיני-פנטאוז,פרוייקט איכותי
סוקולוב, תל אביב
7,800,000 ₪
$2,691,000 | €2,316,600
4 חדרים
187 m²
נוף פתוח
גינה
6
פנטהאוז Recommandé
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מוארת,דירת יוקרה,מפוארת,חדשה,פרוייקט איכותי,מרווחת
מרכז העיר, תל אביב
10,800,000 ₪
$3,726,000 | €3,207,600
4 חדרים
157 m²
נוף פתוח
גינה
2
דירה
שקטה,קרוב לים,מוארת,בבניין חדש,מרווחת,תקרה גבוהה,משופץ,פרוייקט איכותי
רובע הים, תל אביב
6,500,000 ₪
$2,242,500 | €1,930,500
3 חדרים
82 m²
נוף פתוח
גינה
מחסן
5
דירה
עם מרפסת,שקטה,דירת יוקרה,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,פרוייקט איכותי
תל אביב, תל אביב
6,591,000 ₪
$2,273,895 | €1,957,527
3 חדרים
85 m²
נוף פתוח
גינה
בלעדי
2029
3 נכסים
דירה Recommandé
פרויקט בלב בבלי
בבלי, תל אביב
החל מ 5,050,000 ₪
עד 9,550,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 85 m²
דירה, 4 חדרים, 102 m²
דירה, 5 חדרים, 138 m²
נוף פתוח
גינה
בלעדי
נמסר
2 נכסים
פנטהאוז דירה Recommandé
פרויקט - רחוב שקט - קרוב לים
מרכז העיר, תל אביב
החל מ 8,400,000 ₪
עד 19,250,000 ₪
זמינות :
פנטהאוז, 4 חדרים, 158 m²
דירה, 4 חדרים, 114 m²
נוף פתוח
בלעדי
2029
2 נכסים
דירה Recommandé
פרויקט TOP - גן העיר - כיכר רבין
מרכז העיר, תל אביב
החל מ 5,450,000 ₪
עד 7,685,000 ₪
זמינות :
דירה, 4 חדרים, 98 m²
דירה, 3 חדרים, 76 m²
נוף פתוח
גינה
בלעדי
נמסר
2 נכסים
דירה פנטהאוז Recommandé
פרויקט - כפר שלם - נוף פתוח
כפר שלם, תל אביב
החל מ 2,700,000 ₪
עד 4,700,000 ₪
זמינות :
דירה, 5 חדרים, 100 m²
פנטהאוז, 5 חדרים, 130 m²
בלעדי
2027
פנטהאוז Recommandé
פרויקט - פנטהאוז - באזל
בזל, תל אביב
12,200,000 ₪
$4,209,000 | €3,623,400
4 חדרים
126 m²
בלעדי
2028
דירה Recommandé
פרויקט - רחוב שקט - בוגרשוב
מרכז העיר, תל אביב
7,300,000 ₪
$2,518,500 | €2,168,100
4 חדרים
100 m²
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה, 3.5 עד 7 מיליון ₪. מגדלים פרמיום ברוטשילד/שרונה: 5 עד 15 מיליון ₪. פנטהאוזים: עד 50 מיליון ₪. למ"ר: 50,000 עד 150,000 ₪. תל אביב נמצאת באופן קבוע בטופ 10 העולמי של השווקים הנדל"ניים היקרים ביותר.
40% קונים בינלאומיים (צרפתים, אמריקאים, רוסים, סינים, משקיעים מהמפרץ מאז 2020), 60% ישראלים אמידים (בכירי הייטק, יזמים, בעלי מקצועות חופשיים). עבור פרויקטים פרמיום ברוטשילד/שרונה, החלק הבינלאומי יכול להגיע ל-60-70%. רבים קונים כבית שני או כהשקעה טהורה.
עזריאלי מרכז שרונה, מאיר על רוטשילד, W רזידנסס, מגדל דן פנורמה, פארק צמרת. פרויקטים אלה מגדירים את הסטנדרט של יוקרה נדל"נית ישראלית. יזמים: עזריאלי, אאורה, אלקטרה, קנדה ישראל, אפריקה ישראל. מסירות אחרונות או מתמשכות, חלק מהפרויקטים לקחו 5-8 שנים בין השקה למסירה סופית.
כן, מאוד נפוץ, בעיקר ברוטשילד ובנווה צדק. ליזמים ולסוכנויות בתל אביב יש צוותים מתמחים עבור לקוחות בינלאומיים. תיקים בצרפתית/אנגלית, עורכי דין רב לשוניים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי עבור לא תושבים (מקדמה מינימום 50%). הרבה קניות נעשות באמצעות ביקורים קצרים או 100% מרחוק.
כן, בעיקר ביפו, פלורנטין, קרית שלום, רמת אביב. הבניינים הישנים של שנות ה-50-70 מוחלפים במגדלים מודרניים. פרויקטי הפינוי-בינוי הם לעתים קרובות 15-25% יותר זולים מהחדש המקביל ex nihilo, ונהנים ממיקום מרכזי. תשומת לב ללוחות זמנים: פינוי-בינוי לוקח לעתים קרובות 5-8 שנים בין התכנון למסירה.
