פרויקטים חדשים ב- תל אביב
123 מודעות
9
4 נכסים
דופלקס דירה
לב תל אביב, תל אביב
החל מ 6,320,000 ₪
עד 9,205,000 ₪
זמינות :
דופלקס, 3 חדרים, 104 m²
דירה, 3 חדרים, 88 m²
דירה, 4 חדרים, 112 m²
דירה, 3 חדרים, 112 m²
5
2 נכסים
פנטהאוז דירה
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מוארת,במקום שקט,דירת יוקרה,מפוארת,פרוייקט איכותי
סוקולוב, תל אביב
החל מ 9,955,000 ₪
עד 17,500,000 ₪
זמינות :
פנטהאוז, 5 חדרים, 230 m²
דירה, 4 חדרים, 133 m²
נוף פתוח
גינה
5
פנטהאוז
עם מרפסת,שקטה,דירת יוקרה,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,פרוייקט איכותי
תל אביב, תל אביב
22,000,000 ₪
$7,590,000 | €6,534,000
5 חדרים
369 m²
נוף פתוח
גינה
5
דירה
בלב מרכז העיר תל אביב
כיכר המדינה, תל אביב
5,875,000 ₪
$2,026,875 | €1,744,875
3 חדרים
80 m²
נוף פתוח
מחסן
2
2029
2028
3 נכסים
דירת גן דירה
תל אביב למרגלות הים
רובע הים, תל אביב
החל מ 9,500,000 ₪
עד 12,100,000 ₪
זמינות :
דירת גן, 4 חדרים, 95 m²
דירה, 4 חדרים, 117 m²
דירה, 4 חדרים, 132 m²
נוף פתוח
מחסן
2028
3 נכסים
דירה דירת גן מיני-פנטהאוז
פרויקט מגורים הממוקם בלב תל אביב יפו
יפו, תל אביב
החל מ 3,690,000 ₪
עד 6,909,000 ₪
זמינות :
דירה, 3 חדרים, 73 m²
דירת גן, 4 חדרים, 91 m²
מיני-פנטהאוז, 4 חדרים, 151 m²
גינה
קו ראשון לים
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה, 3.5 עד 7 מיליון ₪. מגדלים פרמיום ברוטשילד/שרונה: 5 עד 15 מיליון ₪. פנטהאוזים: עד 50 מיליון ₪. למ"ר: 50,000 עד 150,000 ₪. תל אביב נמצאת באופן קבוע בטופ 10 העולמי של השווקים הנדל"ניים היקרים ביותר.
40% קונים בינלאומיים (צרפתים, אמריקאים, רוסים, סינים, משקיעים מהמפרץ מאז 2020), 60% ישראלים אמידים (בכירי הייטק, יזמים, בעלי מקצועות חופשיים). עבור פרויקטים פרמיום ברוטשילד/שרונה, החלק הבינלאומי יכול להגיע ל-60-70%. רבים קונים כבית שני או כהשקעה טהורה.
עזריאלי מרכז שרונה, מאיר על רוטשילד, W רזידנסס, מגדל דן פנורמה, פארק צמרת. פרויקטים אלה מגדירים את הסטנדרט של יוקרה נדל"נית ישראלית. יזמים: עזריאלי, אאורה, אלקטרה, קנדה ישראל, אפריקה ישראל. מסירות אחרונות או מתמשכות, חלק מהפרויקטים לקחו 5-8 שנים בין השקה למסירה סופית.
כן, מאוד נפוץ, בעיקר ברוטשילד ובנווה צדק. ליזמים ולסוכנויות בתל אביב יש צוותים מתמחים עבור לקוחות בינלאומיים. תיקים בצרפתית/אנגלית, עורכי דין רב לשוניים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי עבור לא תושבים (מקדמה מינימום 50%). הרבה קניות נעשות באמצעות ביקורים קצרים או 100% מרחוק.
כן, בעיקר ביפו, פלורנטין, קרית שלום, רמת אביב. הבניינים הישנים של שנות ה-50-70 מוחלפים במגדלים מודרניים. פרויקטי הפינוי-בינוי הם לעתים קרובות 15-25% יותר זולים מהחדש המקביל ex nihilo, ונהנים ממיקום מרכזי. תשומת לב ללוחות זמנים: פינוי-בינוי לוקח לעתים קרובות 5-8 שנים בין התכנון למסירה.
