פרויקטים חדשים ב- תל אביב
4 מודעות
5
פנטהאוז
לא להחמיץ!,עם מרפסת,מוארת,במקום שקט,דירת יוקרה,מפוארת,פרוייקט איכותי
סוקולוב, תל אביב
17,500,000 ₪
$6,230,000 | €5,337,500
5 חדרים
230 m²
נוף פתוח
גינה
דירה
אסור לפספס! פרויקט חדש בשכונת בזל
רובע הים, תל אביב
3,550,000 ₪
$1,263,800 | €1,082,750
2 חדרים
59 m²
5
דירה
עם מרפסת,שקטה,דירת יוקרה,נעימה,מסודרת,מוארת,מרווחת,מפוארת,פרוייקט איכותי
תל אביב, תל אביב
7,605,000 ₪
$2,707,380 | €2,319,525
3 חדרים
90 m²
נוף פתוח
גינה
3
נמסר
דירת גן
גינה גדולה,תקרה גבוהה,פרוייקט איכותי,מרווחת
שנקין, תל אביב
13,300,000 ₪
$4,734,800 | €4,056,500
6 חדרים
136 m²
קו ראשון לים
3
נמסר
מיני-פנטהאוז
עם מרפסת,מיקום מצויין,מיני-פנטאוז,פרוייקט איכותי
שנקין, תל אביב
10,000,000 ₪
$3,560,000 | €3,050,000
5 חדרים
116 m²
נוף פתוח
גינה
נמסר
מיני-פנטהאוז
עם מרפסת,מיקום מצויין,מיני-פנטאוז,פרוייקט איכותי
שנקין, תל אביב
10,000,000 ₪
$3,560,000 | €3,050,000
5 חדרים
116 m²
נוף פתוח
גינה
5
נמסר
דירה
במרכז,עם מרפסת,בבניין חדש
רובע הים, תל אביב
7,650,000 ₪
$2,723,400 | €2,333,250
3 חדרים
77 m²
גינה
Questions fréquentes sur תל אביב
עבור דירת 3-4 חדרים חדשה, 3.5 עד 7 מיליון ₪. מגדלים פרמיום ברוטשילד/שרונה: 5 עד 15 מיליון ₪. פנטהאוזים: עד 50 מיליון ₪. למ"ר: 50,000 עד 150,000 ₪. תל אביב נמצאת באופן קבוע בטופ 10 העולמי של השווקים הנדל"ניים היקרים ביותר.
40% קונים בינלאומיים (צרפתים, אמריקאים, רוסים, סינים, משקיעים מהמפרץ מאז 2020), 60% ישראלים אמידים (בכירי הייטק, יזמים, בעלי מקצועות חופשיים). עבור פרויקטים פרמיום ברוטשילד/שרונה, החלק הבינלאומי יכול להגיע ל-60-70%. רבים קונים כבית שני או כהשקעה טהורה.
עזריאלי מרכז שרונה, מאיר על רוטשילד, W רזידנסס, מגדל דן פנורמה, פארק צמרת. פרויקטים אלה מגדירים את הסטנדרט של יוקרה נדל"נית ישראלית. יזמים: עזריאלי, אאורה, אלקטרה, קנדה ישראל, אפריקה ישראל. מסירות אחרונות או מתמשכות, חלק מהפרויקטים לקחו 5-8 שנים בין השקה למסירה סופית.
כן, מאוד נפוץ, בעיקר ברוטשילד ובנווה צדק. ליזמים ולסוכנויות בתל אביב יש צוותים מתמחים עבור לקוחות בינלאומיים. תיקים בצרפתית/אנגלית, עורכי דין רב לשוניים, נוטריונים מנוסים. מימון בנקאי אפשרי עבור לא תושבים (מקדמה מינימום 50%). הרבה קניות נעשות באמצעות ביקורים קצרים או 100% מרחוק.
כן, בעיקר ביפו, פלורנטין, קרית שלום, רמת אביב. הבניינים הישנים של שנות ה-50-70 מוחלפים במגדלים מודרניים. פרויקטי הפינוי-בינוי הם לעתים קרובות 15-25% יותר זולים מהחדש המקביל ex nihilo, ונהנים ממיקום מרכזי. תשומת לב ללוחות זמנים: פינוי-בינוי לוקח לעתים קרובות 5-8 שנים בין התכנון למסירה.
