נדל"ן ב רעננה - קנייה והשכרה בישראל

רעננה היא אחת הערים המבוקשות ביותר במרכז ישראל למשפחות אמידות, גולים ודוברי אנגלית. הממוקמת בשרון, צפונית-מזרחית לתל אביב (20 דקות נסיעה), העיר המגורים הזאת של 80,000 תושבים משלבת שקט, ירוק, בתי ספר מצוינים ואיכות חיים - הכל בסביבה בטוחה ובקנה מידה אנושי.

ההיסטוריה של רעננה מתחילה ב-1912 עם הקמת "אחוזה ניו יורק", חברה שנועדה להקל על השתקעותם של יהודים אמריקנים בארץ ישראל. מלחמת העולם הראשונה עיכבה את הפרויקט, אך ב-2 באפריל 1922, שתי עגלות עזבו את תל אביב עם ארבעה חברי הקבוצה. לאחר חמש שעות נסיעה, הם הגיעו ליעדם, פרקו את העגלה והקימו את האוהל הראשון. השכנים הערבים כינו במהרה את המחנה "אמריקיה", כי רוב התושבים דיברו אנגלית והגיעו מניו יורק. המייסדים בחרו לבסוף בגרסה עברית יותר: רעננה, שמשמעותה "רעננה" או "ירוקה".

מאה שנים מאוחר יותר, העיר שמרה על הדנ"א האנגלו-סכסי הזה. רעננה מאכלסת אחת מהקהילות הגדולות ביותר של דוברי אנגלית בישראל - אמריקנים, בריטים, דרום אפריקנים, קנדים - כמו גם קהילה צרפתית צומחת. זה גם הפך למרכז היי-טק מרכזי: הפארק התעשייתי של רעננה מאכלס את המטה הישראלי של רב-לאומיות כמו SAP, מיקרוסופט, אורקל וצ'ק פוינט. הריכוז הזה של מנהלים בינלאומיים תומך בביקוש נדל"ני חזק וקבוע.

השכונות המבוקשות ביותר

מרכז העיר ושדרות אחוזה - העורק הראשי של רעננה, המוקף בתי קפה, מסעדות וחנויות. דירות במרכז מבוקשות מאוד בשל קרבתן לחנויות ולתחבורה. אווירה תוססת, מחירים בינוניים עד גבוהים.

צפון רעננה - השכונה המגורית היוקרתית. וילות פרטיות, קוטג'ים, רחובות שקטים ומיוערים. זהו הבחירה של משפחות אמידות וגולים המחפשים מקום. המחירים כאן הם מהגבוהים ביותר בעיר.

נוה זמר - שכונה חדשה ומשפחתית, בניינים מודרניים, פארקים, בתי ספר. פשרה טובה בין רמה ומחיר נגיש.

דרום רעננה (לכיוון כפר סבא) - אזור בפיתוח עם פרויקטים חדשים שמושכים משפחות צעירות. מחיר כניסה רך יותר, פוטנציאל הערכה טוב.

השוק הנדל"ני ברעננה

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 2,800,000 ל-4,500,000 ₪ בהתאם לשכונה. עבור וילה או קוטג', המחירים מתחילים מ-5,000,000 ₪ ויכולים לעלות על 10,000,000 ₪ בצפון. התשואה ההשכרתית הברוטו נמצאת בין 2.5 ל-3.5% - צנועה, אבל הביקוש ההשכרתי קבוע הודות לגולים העובדים בחברות הטק.

רעננה היא שוק של מגורים עיקריים יותר מאשר השקעה גרידא. הקונים באים בשביל איכות החיים, הקהילה דוברת האנגלית, בתי הספר (כולל בית הספר האמריקני ויצ"ו), והקרבה לתל אביב ללא הרעש והמחירים של תל אביב.

העיר מחוברת לתל אביב דרך כביש 4 וכביש 531 (כביש מהיר), ופרויקט קו חשמלית יחבר בסופו של דבר את רעננה למרכז תל אביב.

למידע נוסף: עיינו ב השוואת הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב המדריך המלא לתהליך הקנייה.