פרויקטים חדשים ב- נתיבות

20 מודעות נמצאו

פרויקטים חדשים נתיבות — מגדלים ספרדים דתיים

נתיבות היא עיר ספרדית דתית בדרום ישראל בצמיחה דמוגרפית מלאה, הממוקמת 30 ק"מ צפונית לבאר שבע. שוק הדירות החדשות התפתח מאוד מאז 2015, הנתמך על ידי אוכלוסייה צעירה דתית מסורתית ועל ידי מחירים מהנגישים ביותר בישראל. היזמים (י.ח. דמרי, אורה, אשדר) מפתחים בה הרחבות גדולות מדרום וממזרח לעיר.

קניית דירה חדשה בנתיבות מאפשרת גישה לדירות מודרניות לחלוטין (ממ"ד, חניה, מעלית) במחירים המתריסים בפני כל תחרות: 15-20% זול יותר מאשדוד או באר שבע. העיר מושכת זוגות צעירים דתיים, משפחות עולות ומשקיעים המחפשים תשואת השכרה גבוהה (5-6%). הקהילה המקומית היא דתית מסורתית ספרדית (דתי מסורתי), סביב מקום הקדוש של הבאבא סאלי.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

בר נתן — הרחבה דרומית עדכנית, מסירות 2020-2026, מגדלים משפחתיים. מחיר: 15,000 עד 20,000 ₪/מ"ר עבור דירת 4 חדרים חדשה.

נווה אריה — שכונה בפיתוח, פרויקטים מודרניים. מחיר: 14,000 עד 19,000 ₪/מ"ר.

קריית מרדכי — הרחבה מזרחית משפחתית, בתי ספר ובתי כנסת. מחיר: 13,000 עד 18,000 ₪/מ"ר.

הרחבות עתידיות (2026-2030) — אזורים בעיור לקליטת הצמיחה. מחירים צפויים: 16,000 עד 22,000 ₪/מ"ר.

שוק הדירות החדשות בנתיבות

עבור דירת 4 חדרים חדשה בנתיבות, חשבו על 700,000 ₪ עד 1.1 מיליון ₪. דירת 5 חדרים (משפחות דתיות רבות ילדים): 900,000 ₪ עד 1.4 מיליון ₪. מהדירות החדשות הנגישות ביותר בישראל. תשואת השכרה 5-6%, מהטובות ביותר במדינה. העיר נהנית מהשקעות עירוניות חשובות (תחנת רכבת חדשה, בתי ספר) התומכות בהתייקרות לטווח הבינוני.

עבור קנייה על הנייר בישראל, ראו את המדריך השלם שלנו.

9 2029 8 נכסים

דירה דירת גן

פרויקט נתיבות - אידיאלי למשקיעים

נתיבות

החל מ 1,350,000 ₪

עד 2,000,000 ₪

זמינות :

דירה, 3 חדרים, 80 m²

דירה, 4 חדרים, 104 m²

דירת גן, 4 חדרים, 104 m²

דירה, 3 חדרים, 80 m²

דירה, 4 חדרים, 105 m²

+3 נכסים נוספים

צפה בנכסים

Questions fréquentes sur נתיבות

עבור דירת 4 חדרים חדשה, 700,000 ₪ עד 1.1 מיליון ₪. דירת 5 חדרים: 900,000 ₪ עד 1.4 מיליון ₪. למ"ר: 13,000 עד 22,000 ₪. בין הדירות החדשות הנגישות ביותר בישראל. מעולה עבור רוכשים ראשונים ומשקיעים המחפשים תשואה.

לעיר יש זהות דתית מסורתית ספרדית מובהקת (דתי מסורתי). שבת נשמרת, בתי כנסת מרכזיים בחיים החברתיים. משפחות חילוניות יכולות להתיישב בה אך המערכת הבריאותית דתית. עבור משפחה חילונית, באר שבע או אשקלון (30 ו-40 דקות בהתאמה) מתאימות יותר.

י.ח. דמרי (מוביל הדרום), אורה, אשדר, רוטשטיין, שיכון ובינוי. פרויקטים של 100 עד 300 יחידות דיור. היזמים הישראלים הגדולים משקיעים באופן מסיבי מאז 2015 הודות לדמוגרפיה הפורצת של העיר ולתוכניות הסיוע לדיור עבור זוגות צעירים.

כן, 5-6% ברוטו, בין הטובות ביותר בישראל. ביקוש לשכירות נתמך על ידי הצמיחה הדמוגרפית, משפחות דתיות המחפשות להתיישב, ותיירות דתית סביב הבאבא סאלי. מחירי הרכישה הנמוכים מאוד נותנים יחס מעולה של שכירות/מחיר.

כביש 25 (באר שבע ב-25 דקות), כביש 34 (אשדוד ב-35 דקות). אין תחנת רכבת בנתיבות עצמה, אך אלו של אופקים (10 דקות) ושדרות (15 דקות) נותנות גישה לרכבת. המכונית נשארת הכרחית למעשה. קשרי רכבת ישירים נמצאים בבחינה לעתיד.