נדל"ן נתניה: 63 נכסים למכירה

נתניה, עיר חוף שנוסדה ב-1929 על צוקים של 20 עד 40 מטר מעל הים התיכון, הפכה במאה שנה ליעד הייחוס לדוברי צרפתית שקונים בישראל. במרחק 30 דקות מתל אביב ו-45 דקות מנמל התעופה בן גוריון, היא מציעה מסגרת חיים בין חופים שטופי שמש ושירותי קרבה, במחירים נגישים בהרבה מהשכנה הדרומית שלה.

נקראה במקור על שם הפילנתרופ הציוני נתן שטראוס, העיר ראתה את שמה משתנה לנתניה - "מתנת אלוהים". המלון הראשון ב-1933, המפעל הראשון ב-1934, האזור היהודי הראשון שקיבל מעמד של עיר ב-1948 עם הקמת מדינת ישראל. בתוך עשור, האוכלוסייה שלה הכפילה את עצמה פי ארבעה. תעשיית היהלומים, שהוקמה על ידי מהגרים בלגים ממש לפני מלחמת העולם השנייה, עשתה במשך זמן רב את המוניטין של העיר בעולם.

היום, נתניה מונה יותר מ-230,000 תושבים וחוויה התחדשות עירונית חסרת תקדים. קו החוף השתנה עם טיילת המעוצבת כפארק פורח, מדרגות היורדות לחופים, ו פרויקטי בנייה יוקרתיים המשנים את קו הרקיע של העיר. בימי שישי ושבת בערב, הטיילת ורחוב הרצל - הרחוב הראשי המוביל לכיכר העצמאות - מוצפים בנתניינים שמטיילים בין מסעדות, חנויות ובתי קפה. זה הלב הפועם של העיר.

השכונות המבוקשות ביותר

קו החוף (ניצה, שדרות ניצה) - השכונה הפרמיום. דירות נוף ים, פרויקטים חדשים יוקרתיים, קרבה מיידית לטיילת. המחירים שם מתחרים עם אזורים מסוימים בהרצליה. זו הבחירה של הקונים היוקרתיים והמשקיעים ב השכרה עונתית.

כיכר ומרכז העיר - הלב ההיסטורי של נתניה. חנויות, בתי כנסת, מסעדות מגוונות, חיי שכונה צפופים. המחירים נגישים יותר והביקוש השכירותי חזק, מה שהופך את זה לבחירה מצוינת להשקעה שכירותית. חלקית הולכי רגל, האזור נשאר מחיה כמעט כל השנה.

עיר ימים - דרומית לעיר, שכונה מגורים חדשה, שקטה ומשפחתית. בניינים מודרניים, פארקים, בתי ספר. הבחירה של משפחות צעירות שרוצות משהו חדש בלי המחיר של קו החוף.

רמת פולג וקרית נורדאו - בפיתוח מלא. אלפי יחידות נוספו בשנים האחרונות, והפרויקטים נמשכים. זה הסקטור שבו המחירים עדיין נגישים ושבו הפוטנציאל לרווח הון הוא הגבוה ביותר.

קרית השרון - בצפון, שכונה מגורים שקטה ומבוססת, בתים פרטיים יפים, משפחות מושרשות מזה זמן רב.

שוק הנדל"ן בנתניה

עבור דירת 4 חדרים, חשבו על 1,800,000 עד 3,500,000 ₪ בהתאם לשכונה ולנוף. התשואה השכירותית הברוטו נעה בין 3 ל-4.5%. הביקוש נתמך על ידי הקהילה הצרפתית - הגדולה ביותר בישראל -, הגמלאים, והמשקיעים שמחפשים יחס איכות-מחיר טוב בחוף הים.

נתניה נהנית מרוחות ים ושמש עדינה רוב השנה. החורפים מתונים, הרבה פחות לחים מאשר בצפון. האוכלוסייה שלה גדלה משמעותית על ידי הנופשים כמעט כל השנה, מה שתומך בשוק השכירות העונתי.

להמשך קריאה: עיינו ב השוואת הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב מדריך מלא לתהליך הקנייה.