פרויקטים חדשים ב- כפר יונה

0 מודעה נמצאו

פרויקטים חדשים כפר יונה — מגדלים אחרונים בעיר הצעירה של השרון

כפר יונה היא אחת מהערים הגדלות ביותר בשרון: 10,000 תושבים ב-2010, 30,000 היום, יעד 60,000 באופק 2035. הדמוגרפיה הנפיצה הזו נושאת על ידי היצע חדש מסיבי: היזמים (י.ח. דמרי, אאורה, שיכון ובינוי, רוטשטיין) מפתחים שם הרחבות גדולות (שרונים, השקד) עם אספקות רצופות. העיר מושכת משפחות צעירות ורוכשים ראשונים המחפשים את יחס האיכות-מחיר האופטימלי.

קניית חדש בכפר יונה מאפשרת לגשת לדירות מודרניות לחלוטין (ממ"ד, חניה, מעלית, מיזוג אוויר, זיגוג כפול) במחירים נמוכים ב-25-35% מנתניה השכנה. כביש 6 (חוצה ישראל) במרחק 3 ק"מ מאפשר להגיע לתל אביב ב-35-45 דק'. האספקות 2024-2028 נוגעות להרחבות שרונים, השקד והשלבים החדשים הנמצאים בתהליך עיור.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

שרונים — ההרחבה החדשה ביותר, אספקות 2022-2027, מגדלים מודרניים. מחירים: 24,000 עד 30,000 ₪/מ"ר עבור דירת 4 חדרים חדשה.

השקד — שכונה משפחתית עם בתי ספר ופארקים. מחירים: 22,000 עד 28,000 ₪/מ"ר.

הרחבות דרום (2026-2030) — שלבים עתידיים בתהליך עיור. מחירים צפויים: 25,000 עד 32,000 ₪/מ"ר.

שוק החדש בכפר יונה

עבור דירת 4 חדרים חדשה בכפר יונה, חישבו על 1 עד 1.5 מיליון ₪. מחיר למ"ר: 22,000 עד 30,000 ₪. העיר מציעה יחס איכות-מחיר מעולה לבנייה מודרנית במרחק 45 דק' מתל אביב. תשואה שכירותית למשקיע: 4-5% הודות למחירי רכישה נמוכים ולביקוש שכירותי גובר. תחנת רכבת עתידית נבחנת.

עבור קנייה על התוכנית בישראל, ראו את המדריך המלא שלנו.

לא נמצאו מודעות עבור חיפוש זה.

Questions fréquentes sur כפר יונה

עבור דירת 4 חדרים חדשה בכפר יונה, 1 עד 1.5 מיליון ₪. למ"ר: 22,000 עד 30,000 ₪. 25-35% זול יותר מנתניה השכנה באיכות דומה. יחס איכות-מחיר מעולה לרוכשים ראשונים ומשקיעים המחפשים תשואה.

שלושה גורמים: 1) תכנית אורבנית המאפשרת הרחבות מסיביות על קרקעות בתולות, 2) מיקום אסטרטגי על כביש 6 (תל אביב ב-45 דק'), 3) מחירים נמוכים מאוד ביחס לשרון המסורתי. העיר גדלה מ-10,000 ל-30,000 תושבים ב-15 שנה וממשיכה לגדול.

כביש 6 (חוצה ישראל) במרחק 3 ק"מ. תל אביב ב-35-45 דק'. אין תחנת רכבת בכפר יונה עצמה, אך זו של נתניה-פולג במרחק 15 דק'. תחנת כפר יונה עתידית נבחנת (אופק 2028-2030). בינתיים, מכונית הכרחית.

י.ח. דמרי (מוביל מקומי), אאורה, שיכון ובינוי, רוטשטיין, עזורים. פרויקטים של 100 עד 300 יחידות דיור לשלב. לוחות זמנים רצופים 2024-2030. כפר יונה היא אחת מערי השרון עם הפיפליין הגדול ביותר של אספקות עתידיות, מה ששומר על לחץ מסוים על המחירים.

חריש חדשה עוד יותר (נוסדה ב-2015), עם פרופיל דתי מודרני (דתי לאומי) מאוד מובהק. כפר יונה מעורבת יותר דמוגרפית, מעורבנת יותר מזה זמן, עם קרבה מיידית לנתניה (12 דק', שירותים מלאים). למשפחה חילונית או דתית מתונה, כפר יונה מתאימה יותר לרוב.