נכסים למכירה ב- הרצליה

26 מודעות נמצאו

Questions fréquentes sur הרצליה

השוק מחולק לשניים: הרצליה פיתוח (וילות מ-8,000,000 עד 30,000,000+ ₪) ושאר העיר (דירות 4 חדרים מ-2,500,000 עד 4,500,000 ₪). הפער משקף את ההבדל בין הרובע האולטרה-פרימיום המערבי והעיר המגורים הקלאסית.

הרצליה פיתוח משלבת את חוף הים, המרינה, מלונות 5 כוכבים, וקרבה ישירה לפארק הטכנולוגי הגדול ביותר בישראל. היצע הוילות מוגבל, הביקוש הבינלאומי חזק, ופרופיל הקונים (מנכ"לים, דיפלומטים, גולים) שומר על המחירים בפסגה.

התשואה השכירותית נעה בין 2.5% (פיתוח) ל-3.5% (מרכז). ההשקעה בהרצליה היא נדל"נית: המחירים נתמכים על ידי הביקוש הקבוע של מנהלי הטכנולוגיה המתחלפים. מרכז העיר מציע תשואה שכירותית טובה יותר מפיתוח.

פארק הטכנולוגיה של הרצליה פיתוח מאכלס את המטה הישראלי של גוגל, מיקרוסופט, אפל, אמזון, SAP, ועשרות סטארט-אפים וחברות גדלות. זה אחד המרכזים הטכנולוגיים הרכוזים ביותר בעולם.

הרצליה נמצאת ישירות מצפון לתל אביב, נגישה תוך 15-20 דקות דרך כביש איילון או הכביש החופי. תחנת הרצליה מחברת את העיר לרשת הרכבת הארצית.