נכסים להשכרה ב- גבעת שמואל

0 מודעה נמצאו

השכרה גבעת שמואל — דירות להשכרה בעיר הדתית-מודרנית

גבעת שמואל היא עיר קטנה (כ-30,000 תושבים) הממוקמת 8 קמ מזרחית לתל אביב, הידועה בריכוז גבוה של אוכלוסיה דתית-מודרנית (דתי לאומי) ובקרבתה לאונiversיטת בר-אילן. שוק השכירות מתוח מאוד: הביקוש עולה בהרבה על ההיצע, הנתמך על ידי סטודנטים, זוגות צעירים דתיים-מודרניים ומשפחות המחפשות חיי קהילה צפופים בקרבה מיידית לתל אביב.

חוזה השכירות פועל לפי הכללים הישראליים הסטנדרטיים (12 חודשים, שטרות ביטחון, ועד בית, ארנונה על חשבון השוכר). שימו לב: בגבעת שמואל, נכסים נמכרים מהר מאוד - לעתים קרובות תוך פחות מ-2 שבועות. צריך להיות תגובתי ולהכין את התיק מראש (צ'קים, ערב או ערבות בנק, תעודות זהות).

השכונות המבוקשות ביותר להשכרה

רמת אילן — שכונה מגורים יוקרתית, שקטה, קרובה לבר-אילן. פרופיל של משפחות מבוססות ואקדמאים. שכירות 6,000 עד 9,000 ₪/חודש עבור דירת 4 חדרים.

שכונת העצים — רחובות מוצלים עם שמות של עצים, מסגרת של בתים פרטיים, בתי ספר דתיים. שכירות 5,500 עד 8,000 ₪/חודש.

מרכז העיר — תערובת של בניינים ישנים ותמ"א 38 חדשים, קרבה לכל השירותים ובתי הכנסת. שכירות 4,800 עד 7,000 ₪/חודש עבור דירת 3 חדרים.

שוק השכירות בגבעת שמואל

עבור דירת 3 חדרים, צפו לשלם 4,800 עד 7,000 ₪/חודש. דירת 4 חדרים מושכרת בין 6,000 ל-9,500 ₪/חודש. נכסים משופצים או תמ"א 38 חדשים יכולים לעלות על מחירים אלה. הביקוש הסטודנטיאלי תומך בשוק לאורך כל שנת הלימודים. גבעת שמואל מחוברת לתל אביב בקווים 66, 68, 164 (20 דקות).

לכל הכללים של חוזה שכירות בישראל, עיינו ב מדריך השכירות המלא שלנו.

לא נמצאו מודעות עבור חיפוש זה.

שאלות נפוצות על שכירות בגבעת שמואל

עבור דירת 3 חדרים בגבעת שמואל, צפו לשלם 4,800 עד 7,000 ₪/חודש. דירת 4 חדרים מושכרת בין 6,000 ל-9,500 ₪/חודש. רמת אילן היא הכי יקרה (עד 9,000 ₪ עבור דירת 4 חדרים). השוק מתוח, שכר הדירה בגבעת שמואל גבוה ב-15 עד 20% מבני ברק או פתח תקווה הסמוכות.

העיר קטנה (30,000 תושבים, 2.6 קמ"ר), עם מעט בנייה חדשה, והביקוש חזק: סטודנטים של בר-אילן, זוגות צעירים דתיים-מודרניים, משפחות שרוצות קרבה לתל אביב עם מסגרת קהילתית דתית-לאומית. ההיצע לא עומד בקצב - הנכסים נמכרים לעתים קרובות תוך פחות מ-2 שבועות.

לעיר יש זהות דתית-מודרנית חזקה (דתי לאומי), אבל הדו-קיום עם פרופילים חילוניים קל במרכז העיר. השבת שם שקטה אבל לא סגורה בקפדנות כמו בבני ברק. חילוניים ימצאו שם מסגרת קהילתית נעימה אם אווירה דתית מתונה מתאימה להם.

כן, מספר קווי אוטובוס ישירים (66, 68, 164) מחברים את גבעת שמואל למרכז תל אביב תוך 20-25 דקות. העיר גם נמצאת 5 דקות מתחנת הרכבת פתח תקווה קריית אריה. הגישה בכביש דרך כביש 4 ו-471 ישירה.

12 חודשים סטנדרט. כמה בעלי בתים מקבלים 24 חודשים לייצוב. סטודנטים של בר-אילן לפעמים מנהלים משא ומתן על חוזים המותאמים לשנת הלימודים (ספטמבר-יולי). סעיפי ביטול מוקדם סטנדרטיים: הודעה של 1-2 חודשים עם מחליף.