פרויקטים חדשים ב- גבעתיים

גבעתיים (60,000 תושבים) היא עיר מגורים יוקרתית הדבוקה לתל אביב ממזרח, ידועה באיכות החיים שלה, בבתי הספר הציבוריים שלה מהטובים בישראל ובאווירת עיר הגן שלה. שוק הדירות החדשות נשלט על ידי תמא 38 (חיזוק אנטי סייסמי + הוספת קומות) כי העיר כבר בנויה כמעט לחלוטין. פרויקטים חדשים באמת מאפס הם נדירים.

תמא 38 בגבעתיים מאפשרת להחליף או להעשיר בניינים משנות ה-50-70 על ידי הוספת 2-3 קומות ושיפוץ מלא של חזיתות, חלקים משותפים ודירות קיימות. קונים יכולים לרכוש את הדירות החדשות שנוספו (פנטהאוזים עם מרפסות גדולות, דירות בקומות החדשות). השירותים מודרניים: ממ״ד, חניה, מעלית, חזית משופצת.

השכונות עם הפרויקטים החדשים הפעילים ביותר

בורוכוב — שכונה מרכזית עם תמא 38 אינטנסיבית, רחובות עצי ים. מחירי פנטהאוזים חדשים: 38,000 עד 50,000 ₪/מ״ר.

מרכז העיר (רמב״ם, קצנלסון) — תמא 38 וכמה פרויקטי פינוי-בינוי. מחירים: 35,000 עד 45,000 ₪/מ״ר.

גבעונים — שכונה משפחתית מגורים, תמא 38 בתהליך. מחירים: 32,000 עד 42,000 ₪/מ״ר.

שנקין (גבול תל אביב) — תמא 38 פרימיום עם קרבה מיידית לתל אביב. מחירים: 40,000 עד 55,000 ₪/מ״ר.

שוק הדירות החדשות בגבעתיים

עבור 4 חדרים חדשה (פנטהאוז תמא 38) בגבעתיים, ספרו בין 2.2 ל-3.5 מיליון ₪. פנטהאוזים עם מרפסות גדולות יכולים להגיע ל-4.5 מיליון ₪. גבעתיים עולה 15-20% פחות מצפון תל אביב עבור איכות בנייה דומה פוסט-תמא. העיר נהנית ממיקום יוצא דופן (5 דקות ממרכז תל אביב) ומבתי ספר מוכרים. שוק דחוס: מעט היצע, ביקוש משפחתי חזק.

עבור קנייה על הנייר ותמא 38, ראו את ה מדריך המלאשלנו.