נכסים למכירה ב- אשקלון

אשקלון מציעה את אחד היחסים הטובים ביותר בין איכות למחיר בחוף הישראלי. עיר חוף של למעלה מ-150,000 תושבים, הממוקמת 55 ק״מ דרומית לתל אביב, יש לה טיילת מרהיבה — עם הפארק הלאומי אשקלון כרקע — ומחירי נדל״ן שמתריסים כל תחרות בהשוואה לנתניה, הרצליה או תל אביב.

ההיסטוריה של אשקלון מתוארכת ליותר מ-5,000 שנה. כמו אשדוד, היא הייתה אחת מחמש ערי הפלשתים. הפארק הלאומי מכיל שרידים כנעניים, רומיים וצלבניים מול הים — תפאורה ייחודית בישראל שבה אפשר לערוך פיקניק על 3,000 שנות היסטוריה. העיר המודרנית נוסדה ב-1951 וחוותה צמיחה יציבה הנתמכת על ידי גלי הגירה עוקבים.

היום, אשקלון היא עיר במהפכה. שכונות חדשות צומחות בדרום ולאורך החוף, התשתית מתחדשת, והחיבור הרכבתי לתל אביב (כשעה ברכבת) פותח את העיר לעובדים שעובדים במטרופולין אבל רוצים לחיות על הים בלי להתחייב ל-30 שנה.

השכונות המבוקשות ביותר

ברנע ואפרידר — השכונות המבוססות והממוקמות הטוב ביותר, קרוב לים ולפארק הלאומי. בנייני שנות ה-80-2000, חלקם מחודשים. מחירים ממוצעים לאשקלון, ביקוש שכירות טוב.

מרינה וטיילת דרומית — אזור בפיתוח מלא עם פרויקטים חדשים ברמה גבוהה. נוף לים, בניינים מודרניים, טיילת. המחירים כאן הגבוהים ביותר בעיר אבל נשארים נמוכים משמעותית מאלה של החוף הצפוני.

שכונות צפון (שמשון, נווה דקלים) — שכונות מגורים משפחתיות ושקטות. מחירים נגישים, קהילות מבוססות. בחירה טובה לקנייה ראשונה או השקעת שכירות.

שכונות דרום (נאות אשקלון, חי פארק) — אזורי הפיתוח הפעילים ביותר. פרויקטים חדשים, משפחות צעירות, מחירי כניסה מהנמוכים ביותר בעיר.

שוק הנדל״ן באשקלון

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 1,400,000 ל-2,200,000 ₪. התשואה השכירותית הברוטו נמצאת בין 3.5 ל-5%. זהו אחד השווקים הזולים ביותר בחוף הישראלי, והביקוש גובר עם שיפור התחבורה ופרויקטי בנייה חדשים.

פרופיל הקונה: משפחות המחפשות חוף במחירים נוחים, פנסיונרים, משקיעים הפונים לתשואת שכירות טובה, ועולים חדשים המתיישבים עם תקציב מוגבל.

להמשיך: עיינו ב השוואה של הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב המדריך המלא לתהליך הרכישה.