נכסים למכירה ב- אשדוד

אשדוד היא העיר העולה בישראל. העיר השישית בגודלה במדינה עם יותר מ-230,000 תושבים, היא משלבת חוף ים תיכוני, נמל מסחרי מרכזי, מחירים עדיין נגישים וקצב פיתוח מהמהירים במדינה. ממוקמת 35 ק"מ מתל אביב ובמרחק שווה מירושלים ובאר שבע (70 ק"מ), אשדוד נמצאת בצומת כל הצירים.

ההיסטוריה של אשדוד נמשכת יותר מ-3,700 שנה. מוזכרת בספר יהושע, היא הייתה אחת מחמש ערי הפלישתים ומרכז לפולחן האל דגון. חפירות ארכיאולוגיות חשפו ביצורים כנעניים, נמל מסחרי פעיל מאז העת העתיקה, ועקבות של יישוב רצוף דרך תקופות שונות - מצרית, אשורית, מקדונית, רומית. העיר המודרנית נוסדה ב-1955 על אתר כמעט בתולי, והצמיחה שלה לא פסקה מאז.

היום, אשדוד גאה בנמל שלה - העמוס ביותר בישראל - ובמרינה שלה. העיר מאורגנת ב-17 שכונות מגורים, עם קילומטרים של חופים בתוליים וטיילת חופית מתפתחת. כ-38% מהאוכלוסייה מגיעה מהגירה עדכנית: ברית המועצות לשעבר, אתיופיה, צרפת, אמריקה הלטינית. הגיוון הזה נותן לעיר אנרגיה ועושר תרבותי ייחודיים.

השכונות המבוקשות ביותר

קו הים (שכונות יוד-אלף, יוד-בית) - השכונות החדשות והנחשקות ביותר, מול הים. בניינים מודרניים, טיילת, מרינה. כאן מתרכזים פרויקטים חדשים ברמה גבוהה והמחירים הגבוהים ביותר בעיר.

שכונות טט (9) ויוד (10) - שכונות מגורים מבוססות, ממוקמות היטב בין המרכז לים. איכות חיים טובה, חנויות, בתי ספר. מחירים בינוניים, ביקוש שכירותי טוב.

סיטי (מרכז העיר) - הרובע המסחרי והמנהלי. דירות ישנות יותר במחירים נגישים, קישוריות תחבורה מצוינת. השקעה שכירותית מעניינת הודות למחירים נמוכים וקרבה להכל.

מרינה ונמל התיירות - אזור בשינוי מלא עם מסעדות, בתי קפה ופרויקטי מגורים. חוף ים שמתפתח במהירות גבוהה.

שכונות צפוניות (אלף, בית, גימל) - השכונות הוותיקות ביותר. המחירים הנמוכים ביותר בעיר. פוטנציאל התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי בינוי) שיכול לשנות את האזורים האלה בשנים הקרובות.

השוק הנדל"ני באשדוד

עבור דירת 4 חדרים, צפו בין 1,600,000 ל-2,800,000 ₪ בהתאם לשכונה. התשואה השכירותית הברוטו נעה בין 3.5 ל-5% - אחת הטובות ביותר בישראל עבור עיר גדולה. הביקוש מונע על ידי צמיחה דמוגרפית, משפחות שמחפשות מקום במחיר סביר, ומשקיעים שמנצלים שוק עדיין נגיש.

אשדוד מחוברת לתל אביב ברכבת (30 דקות) ובכביש 4. התכנית החדשה לתחבורה מתכננת חיזוק הקישורים הרכבתיים, מה שאמור להגביר עוד יותר את האטרקטיביות של העיר.

למידע נוסף: עיינו ב השוואה של הערים הטובות ביותר להשקעה בישראל או ב מדריך המלא לתהליך הרכישה.