Programmes Neufs à Givataim
15 annonces
Aucune annonce trouvée pour cette recherche. Voir toutes les annonces
Questions fréquentes sur Givataim
Pour un 4 pièces neuf (attique Tama 38), 2,2 à 3,5 millions ₪. Les attiques premium avec grandes terrasses : jusqu'à 4,5 millions ₪. Au m² : 32 000 à 55 000 ₪. Givataim est parmi les 5 villes les plus chères d'Israël. 15-20 % moins chère que Tel Aviv Nord pour du Tama 38 comparable.
Le Tama 38 est un plan national israélien qui permet de renforcer les vieux immeubles contre les tremblements de terre tout en ajoutant des étages supplémentaires. Les promoteurs financent les travaux en échange du droit de vendre les appartements neufs ajoutés. À Givataim, quasi-tous les vieux immeubles des années 50-70 sont candidats.
Givataim offre la même qualité de vie et la même proximité urbaine (5 min Tel Aviv centre) que Tel Aviv Nord, mais 15-20 % moins cher. Écoles publiques parmi les meilleures d'Israël, ambiance ville-jardin, rues arborées, parcs (Menashe, Ben Yehuda). Les familles avec enfants trouvent souvent Givataim plus adaptée que Tel Aviv.
Oui mais le programme évolue. Le Tama 38/1 (renforcement + ajout d'étages) arrive à échéance dans certaines municipalités (incluant Givataim partiellement) et est remplacé par des plans municipaux spécifiques. De nombreux projets déjà lancés continuent leur construction, les nouveaux doivent passer par les nouveaux schémas locaux.
Oui, c'est courant. Les attiques Tama 38 sont particulièrement prisés des investisseurs internationaux (terrasse, vue, neuf dans emplacement mature). Les promoteurs proposent des dossiers en anglais, financement possible via banques israéliennes avec apport 50 % pour non-résidents. Procurations pour signature à distance.
