Новостройки в Гиватаим

Гиватаим (60 000 жителей) - это престижный жилой город, примыкающий к Тель-Авиву с востока, известный своим качеством жизни, государственными школами среди лучших в Израиле и атмосферой города-сада. Рынок нового жилья здесь доминируется Тама 38 (сейсмическое укрепление + добавление этажей), поскольку город уже почти полностью застроен. Настоящие новые проекты с нуля редки.

Тама 38 в Гиватаиме позволяет заменить или обогатить здания 50-70х годов, добавляя 2-3 этажа и полностью обновляя фасады, общие части и существующие квартиры. Покупатели могут приобрести добавленные новые квартиры (пентхаусы с большими террасами, квартиры на новых этажах). Современные удобства: мамад, парковка, лифт, обновленный фасад.

Районы с наиболее активными новыми проектами

Борохов — центральный район с интенсивным Тама 38, зеленые улицы. Цены на новые пентхаусы: 38 000 - 50 000 шекелей/кв.м.

Центр города (Рамбам, Кацнельсон) — Тама 38 и несколько проектов Пинуй-Бинуй. Цены: 35 000 - 45 000 шекелей/кв.м.

Гваним — семейный жилой район, Тама 38 в процессе. Цены: 32 000 - 42 000 шекелей/кв.м.

Шинкин (граница с Тель-Авивом) — премиум Тама 38 с непосредственной близостью к Тель-Авиву. Цены: 40 000 - 55 000 шекелей/кв.м.

Рынок нового жилья в Гиватаиме

Для новой 4-комнатной квартиры (пентхаус Тама 38) в Гиватаиме рассчитывайте от 2,2 до 3,5 миллионов шекелей. Пентхаусы с большими террасами могут достигать 4,5 миллионов шекелей. Гиватаим стоит на 15-20% дешевле северного Тель-Авива при сопоставимом качестве строительства после Тама. Город имеет исключительное положение (5 минут от центра Тель-Авива) и известные школы. Напряженный рынок: мало предложений, высокий семейный спрос.

Для покупки на стадии планирования и Тама 38, смотрите наш полный гид.