Novos Projetos em Givatayim
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Questions fréquentes sur Givatayim
Para um 4 quartos novo (cobertura Tama 38), 2,2 a 3,5 milhões ₪. As coberturas premium com grandes terraços: até 4,5 milhões ₪. Por m²: 32.000 a 55.000 ₪. Givataim está entre as 5 cidades mais caras de Israel. 15-20% mais barata que Tel Aviv Norte para Tama 38 comparável.
O Tama 38 é um plano nacional israelense que permite reforçar edifícios antigos contra terremotos enquanto adiciona andares extras. Os promotores financiam as obras em troca do direito de vender os apartamentos novos adicionados. Em Givataim, quase todos os edifícios antigos dos anos 50-70 são candidatos.
Givataim oferece a mesma qualidade de vida e a mesma proximidade urbana (5 min do centro de Tel Aviv) que Tel Aviv Norte, mas 15-20% mais barato. Escolas públicas entre as melhores de Israel, ambiente cidade-jardim, ruas arborizadas, parques (Menashe, Ben Yehuda). Famílias com crianças frequentemente acham Givataim mais adequada que Tel Aviv.
Sim, mas o programa está evoluindo. O Tama 38/1 (reforço + adição de andares) está vencendo em certas municipalidades (incluindo Givataim parcialmente) e está sendo substituído por planos municipais específicos. Muitos projetos já iniciados continuam sua construção, os novos devem passar pelos novos esquemas locais.
Sim, é comum. As coberturas Tama 38 são particularmente procuradas por investidores internacionais (terraço, vista, novo em localização madura). Os promotores oferecem dossiês em inglês, financiamento possível via bancos israelenses com entrada de 50% para não-residentes. Procurações para assinatura à distância.
