Proyectos nuevos en Givatayim
14 anuncios
10
2030
12 inmuebles
Departamento
Givatayim
Desde 4,364,000 ₪
Hasta 7,179,000 ₪
Disponibilidad :
Departamento, 5 habitaciones, 121 m²
Departamento, 5 habitaciones, 129 m²
Departamento, 5 habitaciones, 129 m²
Departamento, 5 habitaciones, 129 m²
Departamento, 3 habitaciones, 79 m²
Questions fréquentes sur Givatayim
Para un 4 habitaciones nuevo (ático Tama 38), 2,2 a 3,5 millones ₪. Los áticos premium con grandes terrazas: hasta 4,5 millones ₪. Por m²: 32.000 a 55.000 ₪. Givataim está entre las 5 ciudades más caras de Israel. 15-20% más barata que Tel Aviv Norte para Tama 38 comparable.
El Tama 38 es un plan nacional israelí que permite reforzar los edificios antiguos contra los terremotos mientras se añaden pisos adicionales. Los promotores financian las obras a cambio del derecho a vender los apartamentos nuevos añadidos. En Givataim, casi todos los edificios antiguos de los años 50-70 son candidatos.
Givataim ofrece la misma calidad de vida y la misma proximidad urbana (5 min del centro de Tel Aviv) que Tel Aviv Norte, pero 15-20% más barato. Escuelas públicas entre las mejores de Israel, ambiente de ciudad-jardín, calles arboladas, parques (Menashe, Ben Yehuda). Las familias con niños suelen encontrar Givataim más adecuada que Tel Aviv.
Sí, pero el programa evoluciona. El Tama 38/1 (refuerzo + adición de pisos) llega a su vencimiento en ciertos municipios (incluyendo Givataim parcialmente) y es reemplazado por planes municipales específicos. Muchos proyectos ya iniciados continúan su construcción, los nuevos deben pasar por los nuevos esquemas locales.
Sí, es común. Los áticos Tama 38 son particularmente apreciados por los inversores internacionales (terraza, vista, nuevo en ubicación madura). Los promotores ofrecen expedientes en inglés, financiación posible vía bancos israelíes con aporte del 50% para no residentes. Poderes para firma a distancia.
