Neubauprogramme in Givatayim

Givataim (60.000 Einwohner) ist eine wohlhabende Wohnstadt östlich von Tel Aviv, bekannt für ihre Lebensqualität, ihre zu den besten Israels gehörenden öffentlichen Schulen und ihre Gartenstadtatmosphäre. Der Neubaumarkt wird von Tama 38 (Erdbebenverstärkung + Stockwerkserweiterung) dominiert, da die Stadt bereits fast vollständig bebaut ist. Echte Neubauprojekte ex nihilo sind selten.

Tama 38 in Givataim ermöglicht es, Gebäude aus den 50er-70er Jahren zu ersetzen oder aufzuwerten, indem 2-3 Stockwerke hinzugefügt und Fassaden, Gemeinschaftsbereiche und bestehende Wohnungen vollständig renoviert werden. Käufer können die hinzugefügten neuen Wohnungen erwerben (Penthouses mit großen Terrassen, Wohnungen in den neuen Stockwerken). Die Ausstattung ist modern: Mamad, Parkplatz, Aufzug, renovierte Fassade.

Die Stadtteile mit den aktivsten Neubauprojekten

Borochov — zentraler Stadtteil mit intensivem Tama 38, baumgesäumte Straßen. Preise neue Penthouses: 38.000 bis 50.000 ₪/m².

Stadtzentrum (Rambam, Katznelson) — Tama 38 und einige Pinui-Binui-Projekte. Preise: 35.000 bis 45.000 ₪/m².

Gvanim — Familienwohnviertel, Tama 38 im Gange. Preise: 32.000 bis 42.000 ₪/m².

Shinkin (Grenze Tel Aviv) — Premium Tama 38 mit unmittelbarer Nähe zu Tel Aviv. Preise: 40.000 bis 55.000 ₪/m².

Der Neubaumarkt in Givataim

Für eine neue 4-Zimmer-Wohnung (Tama 38 Penthouse) in Givataim rechnen Sie mit 2,2 bis 3,5 Millionen ₪. Penthouses mit großen Terrassen können 4,5 Millionen ₪ erreichen. Givataim ist 15-20 % günstiger als Tel Aviv Nord für vergleichbare Post-Tama-Bauqualität. Die Stadt profitiert von einer außergewöhnlichen Lage (5 Min zu Tel Aviv Zentrum) und renommierten Schulen. Angespannter Markt: wenig Angebot, starke Familiennachfrage.

Für Kauf auf Plan und Tama 38, siehe unseren vollständigen Leitfaden.