Neubauprogramme in Givatayim
14 Anzeigen
10
2030
2 Einheiten
Penthouse
Givatayim
Ab 14,043,000 ₪
Bis zu 14,304,000 ₪
Verfügbarkeit :
Penthouse, 5 Zimmer, 174 m²
Penthouse, 6 Zimmer, 180 m²
Questions fréquentes sur Givatayim
Für eine neue 4-Zimmer-Wohnung (Tama 38 Penthouse): 2,2 bis 3,5 Millionen ₪. Premium-Penthouses mit großen Terrassen: bis zu 4,5 Millionen ₪. Pro m²: 32.000 bis 55.000 ₪. Givataim gehört zu den 5 teuersten Städten Israels. 15-20 % günstiger als Tel Aviv Nord für vergleichbare Tama 38-Projekte.
Tama 38 ist ein israelischer Nationalplan, der die Verstärkung alter Gebäude gegen Erdbeben ermöglicht und gleichzeitig zusätzliche Stockwerke hinzufügt. Projektentwickler finanzieren die Arbeiten im Austausch für das Recht, die hinzugefügten neuen Wohnungen zu verkaufen. In Givataim sind fast alle alten Gebäude aus den 50er-70er Jahren Kandidaten.
Givataim bietet dieselbe Lebensqualität und urbane Nähe (5 Min zu Tel Aviv Zentrum) wie Tel Aviv Nord, aber 15-20 % günstiger. Öffentliche Schulen gehören zu den besten Israels, Gartenstadtatmosphäre, baumgesäumte Straßen, Parks (Menashe, Ben Yehuda). Familien mit Kindern finden Givataim oft geeigneter als Tel Aviv.
Ja, aber das Programm entwickelt sich weiter. Tama 38/1 (Verstärkung + Stockwerkserweiterung) läuft in einigen Gemeinden aus (teilweise auch Givataim) und wird durch spezifische kommunale Pläne ersetzt. Viele bereits gestartete Projekte setzen ihren Bau fort, neue müssen über die neuen lokalen Schemata laufen.
Ja, das ist üblich. Tama 38-Penthouses sind bei internationalen Investoren besonders beliebt (Terrasse, Aussicht, neu in etablierter Lage). Projektentwickler bieten Unterlagen auf Englisch, Finanzierung über israelische Banken mit 50 % Eigenkapital für Nicht-Residenten möglich. Vollmachten für Fernunterzeichnung.
